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2026-01-29
投資用不動産は“買う前より売る前”が勝負
出口戦略と実勢データが、投資成果を決める理由 投資用不動産は、「どれを買うか」で勝負が決まるように思われがちだ。しかし実務の世界では、“買う前”より“売る前”の準備が成果を左右する。同じ物件でも...
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2026-01-22
管理を変えると物件が生まれ変わる
データと制度から読み解く“価値向上の方法” 不動産の価値は、立地や築年数だけで決まるわけではない。むしろ**“管理の質”によって大きく変わる**。建物自体は同じでも、管理が良い物件は売却時・賃貸...
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2026-01-15
不動産売却で9割が知らない“価格が落ちる前兆”
データ・制度・市場実務から読み解く、価値下落のサイン 不動産価格は“ある日突然”落ちるわけではない。必ず、事前に小さな変化が続き、やがて「目に見える価格下落」として表に出てくる。しかし、多く...
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2026-01-08
外国人が買いやすい日本の物件とは？
2025年の制度・市場データから読み解く“人気エリアと理由” 日本の不動産は、世界の富裕層や海外企業から「安全性」「価格の安定」「法制度の透明性」を理由に注目を集めている。しかし、外国人投資家が...
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2025-12-25
不動産の価値は“住所”で決まらない
プロだけが見る5つの視点を、データと制度から読み解く 不動産の価値は「どこにあるか」で決まる――これは半分正しく、半分は誤解である。 住所やエリアは確かに重要だ。しかし実務の現場では、同じ街区...
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2025-12-18
海外投資家が不安に思う“日本の管理体制”をどう解決するか
制度・管理品質・情報公開の3つの視点から整理する 日本の不動産市場において、海外投資家の関心は年々高まっている。しかし同時に、「購入した後に、どうやって安心して運用できるのか」という“管理”への...
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2025-12-11
富裕層がいま、日本の不動産に求めている“静かな価値”とは
派手さより確かさ。為替・資産移転・安定という三つの視点から読み解く 日本の不動産はここ数年、世界的な富裕層から「静かに、しかし確実に」関心を集め続けている。爆発的な価格上昇を求めるのではなく、長...
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2025-12-04
営業は“習慣”が9割
毎日の行動を変えるだけで数字が変わる理由 営業成果は、優れたセンスや突発的なひらめきで決まるのではありません。日々の行動の積み重ね、つまり 「習慣」こそが成果の9割を決める要因 です。 成...
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2025-11-27
デジタル時代における不動産営業
SNS・オンライン商談・動画活用の実践法 スマートフォンやSNS、オンライン商談ツールの普及により、不動産営業のあり方は大きく変化しました。お客様は現地に足を運ぶ前に、ポータルサイトやSNS、口...
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2025-11-20
チーム全体の売上を底上げする“型”の共有
個人戦から組織戦への進化 営業組織における最大の課題のひとつは、成果が一部のトップ営業マンに偏ってしまうことです。どの企業でも「成績上位者」は存在しますが、彼らの成功体験が属人化し、他のメンバー...