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2025-09-25
“管理難民”増加中！高齢大家の悩みと新しい管理スキーム
かつては“安定収入の象徴”とされた賃貸経営。しかし今、その裏側で静かに増えているのが、「管理難民」と呼ばれる高齢大家たちです。物件を持っているが、年齢的・身体的な問題で適切に管理できず、トラブルが...
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2025-09-18
不動産市場と円安の関係 ― 外資が狙う日本の資産
2020年代に入り、日本円の継続的な下落が世界経済の注目を集めています。円安が進むなかで、外国人投資家による日本の不動産買収が加速している現状をご存じでしょうか？ 本コラムでは、「円安」という為...
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2025-09-11
地方移住ブームの真実 ― 定住率と資産価値は見合うのか
コロナ禍をきっかけに、都市圏を離れて地方に移住する動きが注目されました。テレワークの普及により「どこでも仕事ができる時代」が現実味を帯び、空気や自然、広い住環境を求めて地方へと生活拠点を移す人々が...
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2025-09-04
相続土地国庫帰属制度の活用とその落とし穴
― いらない土地に“国に引き取ってもらう”という選択肢 2023年4月に施行された「相続土地国庫帰属制度」。これは、使い道のない田舎の土地や管理が難しくなった土地を、一定の条件を満たせば国に引き...
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2025-08-28
Z世代の住宅観 ― もはや“所有”はステータスではない？
バブル期の「マイホーム神話」も、ミレニアル世代の「賢く借りる」志向も、今や過去の話。現在20代を中心とする**Z世代（1990年代後半～2010年頃生まれ）**は、従来の住宅観とは一線を画した価値...
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2025-08-21
災害に強い街づくりと不動産の新しい評価軸
― “立地神話”から“安全神話”へ。不動産の価値観は変わった かつて不動産の価値は「駅近・都心・利便性」が絶対的な指標とされてきました。しかし近年、地震・水害・台風といった自然災害の激甚化が進む...
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2025-08-14
AIは不動産業をどう変える？営業・査定・管理の未来
― 人間の“勘と経験”から、データドリブンな時代へ 不動産業界は「アナログの代表」といわれることもあり、長らく人と人との信頼関係や経験値に頼る場面が多い業界でした。しかしここ数年、AI（人工知能...
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2025-08-07
都市再生特区の可能性と不動産価値への影響
― 規制緩和が生む“新たな街”、投資家が注目すべきエリアとは 近年、不動産投資家や開発事業者の間で注目されているキーワードの一つが「都市再生特別措置法（通称：都市再生特区）」です。これは国が指定...
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2025-07-31
シェアリングエコノミーが変える住まいの価値観
――「所有」から「共用」へ、住まいはどう変わるのか？ かつて、マイホームは「人生最大の買い物」とされてきました。土地を買い、家を建て、そこに家族と暮らすというのが“幸せの象徴”とされた時代。しか...
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2025-07-24
高齢化社会と空き家の未来 ― 2040年、家は誰が住むのか
日本が直面する人口減少と高齢化。この二つの現象が交差する中で、全国各地に増え続ける「空き家」は、今や地域社会や不動産市場に深刻な影響を及ぼし始めています。総務省によれば、2018年時点で空き家は約...