お気に入り
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2025-06-19
住まいと防災 ― 首都直下・南海トラフに備える不動産選び
「地震大国」日本において、不動産選びにおける“防災意識”は今や欠かせない視点です。特に、政府の地震調査研究推進本部が警鐘を鳴らす首都直下地震と南海トラフ巨大地震。発生確率が高まりつつある中で、「ど...
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2025-06-12
外国人が買っている日本の物件とは？インバウンド投資の現場
かつて「日本の不動産を買う外国人」は一部の富裕層に限られていましたが、いまやその構図は大きく変わりつつあります。円安と国際的な物価差を背景に、日本の不動産は“割安”な魅力的資産として世界の投資家か...
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2025-06-05
親名義の実家をどうする？“争族”にならない生前対策
日本では今、「実家の行方」が家族関係を揺るがす重大なテーマとなっています。空き家問題の増加、人口減少とともに、「親が亡くなった後、誰が実家を相続するのか」という現実が、多くの家庭にのしかかっていま...
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2025-05-29
土地価格が“二極化”する日本列島 ― 地方都市の勝ち組と負け組
日本列島の土地価格は、今や「全国一律の右肩上がり」などという幻想とは無縁の時代に突入しています。首都圏や主要都市の一部で地価は堅調に推移する一方で、地方の多くでは下落が止まらず、「二極化」がますま...
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2025-05-22
新NISA時代の不動産投資 ― 株式か、現物か、それともREITか
2024年からスタートした新しいNISA制度。年間投資枠の拡大や非課税期間の恒久化により、投資環境は一変しました。個人投資家の資産運用が「一部の富裕層」から「一般層」へと広がる中、改めて注目を集め...
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2025-05-15
メガターミナル駅周辺は買いか？再開発エリアの真実
東京を中心に、全国の大都市で進む「再開発」。中でも新宿、品川、池袋など、いわゆる“メガターミナル駅”周辺では超高層ビルの建設や街全体のリニューアルが加速しており、不動産市場でも注目度は年々高まって...
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2025-05-08
不動産オーナーを守るサブリース新法施行についてのおさらい
2020年12月15日に施行された賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理適正化法、通称サブリース新法）は、サブリースのトラブルから不動産オーナーを守るために「誇大広告を禁止」「...
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2025-05-01
サブリースの最大のメリット
不動産オーナーと不動産会社が一括借り上げの契約を結ぶサブリース契約。このサブリース契約は、様々な問題が起こリやすい契約として、新聞やメディアで取り上げられるということが多くありました。そのため...
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2025-04-24
団地再生は誰のため？
― 昭和の遺産と新しいコミュニティの形 高度経済成長期に全国で大量に建設された“団地”。整然とした街区、共用の遊び場、自治会による行事――そこには**かつての日本人が理想とした「都市型の家族...
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2025-04-17
空き家をめぐる相続トラブルの実態と法改正の行方
― 「使えない不動産」が家庭を壊す前に知っておくべきこと 親の家を相続したものの「使い道がない」「兄弟で話がまとまらない」「放置するしかない」――こうした悩みが急増しています。 2025年...