お気に入り
-
2026-03-19
不動産会社は「物件を売る会社」ではなく「意思決定を支える会社」である
――選ばれる会社が果たしている本当の役割―― 不動産会社と聞くと、多くの方は「物件を紹介する会社」「売買や賃貸を成立させる会社」というイメージを持たれるかもしれません。 確かに、不動産会社は取...
-
2026-03-12
なぜ「管理が弱い不動産会社」は 2026年以降、選ばれなくなるのか
――市場が静かに突きつけている現実―― かつて不動産会社は、「物件を持っている」「情報が早い」こと自体が価値でした。しかし2026年を目前にした現在、その前提は大きく変わりつつあります。 今、...
-
2026-03-05
「相続対策としての不動産」が失敗する人の共通点
――節税だけを見た判断が、資産を毀損する理由―― 相続対策として不動産を活用することは、一般的かつ有効な手法の一つです。現金や有価証券に比べ、相続税評価額を圧縮できる点は、多くの方がご存じでしょ...
-
2026-02-26
外国人が日本で「住めない」理由
――その課題を解決できる不動産会社の条件とは―― 日本は治安が良く、インフラも整い、世界的に見ても「住みやすい国」と評価されています。しかし一方で、日本に住みたいと考える外国人が、実際には“住め...
-
2026-02-19
“買ってはいけない投資用不動産”の共通点
――利回りだけでは見えない、失敗する物件の本質―― 投資用不動産を検討される方の多くが、最初に目を向けるのは「利回り」です。確かに、利回りは重要な指標の一つです。しかし、利回りが高い＝良い投...
-
2026-02-12
留学生・外国人労働者の居住ニーズが日本の住宅市場をどう変えるか
【はじめに：人口減少下の“新しい需要”】 日本では少子高齢化に伴い人口が減少し続けている一方、留学生・外国人労働者の増加が住宅需要を下支えする構造が鮮明になっています。2024年末時点の日本の在...
-
2026-02-05
不動産×国際情勢
円安・金利・移民政策が日本の不動産市場に与える影響 2025年時点の一次情報・公的データから読み解く 不動産市場は、国内要因だけで動くわけではない。2025年時点で、日本の不動産価格を支え...
-
2026-01-29
投資用不動産は“買う前より売る前”が勝負
出口戦略と実勢データが、投資成果を決める理由 投資用不動産は、「どれを買うか」で勝負が決まるように思われがちだ。しかし実務の世界では、“買う前”より“売る前”の準備が成果を左右する。同じ物件でも...
-
2026-01-22
管理を変えると物件が生まれ変わる
データと制度から読み解く“価値向上の方法” 不動産の価値は、立地や築年数だけで決まるわけではない。むしろ**“管理の質”によって大きく変わる**。建物自体は同じでも、管理が良い物件は売却時・賃貸...
-
2026-01-15
不動産売却で9割が知らない“価格が落ちる前兆”
データ・制度・市場実務から読み解く、価値下落のサイン 不動産価格は“ある日突然”落ちるわけではない。必ず、事前に小さな変化が続き、やがて「目に見える価格下落」として表に出てくる。しかし、多く...