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“Beyond Realtyの管理哲学”
— 創業期だからこそ、ひとつの資産を深く守り、育てる管理 —
不動産経営は、数字だけの世界ではありません。
その土地や建物には、オーナー様の歴史や思い出、家族の未来が詰まっています。
にもかかわらず、現在の不動産管理には「誠実さ」や「寄り添い」が足りない場面が多すぎる——
私は、それを何度も目の当たりにしてきました。
だからこそBeyond Realtyは、
創業間もない今だからこそできる、丁寧で、深く寄り添う管理を掲げています。
【1】“創業期の覚悟”で、一件一件に向き合う管理
私たちには大手のような知名度や巨大な仕組みはありません。
しかしその代わりに、
一つひとつの資産に全力で向き合う余白と情熱があります。
担当者が頻繁に入れ替わることもなく、
誰かに任せきりになることもない。
代表である私自身が、常に現場の最前線に立ち、
“責任者＝実働者”として物件と向き合う管理体制を徹底しています。
この近さ、この機動力は、創業期にしか出せない強みです。
【2】“守る管理”ではなく、“育てる管理”
私たちは、管理を「維持業務」とは考えていません。
不動産は育てられます。
そして、育てることで資産価値も収益も変わります。
空室対策だけに頼るのではなく、
・ターゲット戦略
・入居者満足の向上
・設備改善や小規模バリューアップ
・広告導線の最適化
・賃料の適正化と長期入居戦略
など、
“攻め”の視点と“守り”の視点を併せ持つ管理を提供します。
「空室が埋まった」で終わらず、
“長く稼ぎ続ける物件”を目指します。
【3】透明性と提案力で、経営の不安をゼロへ
管理会社の報告が曖昧だったり、
費用の根拠が分からなかったり、
連絡が遅かったり──
これらの不満は、多くのオーナー様が抱えています。
Beyond Realtyは、
管理のすべてを“可視化”することを前提として運営しています。
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月次報告の徹底
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修繕提案ではメリット・デメリットを明確化
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数値分析による収益シミュレーション
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長期的な運用プランの提案
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相続・売却・活用の相談までワンストップ
単なる管理会社ではなく、
“不動産経営の相談役”として寄り添う姿勢を大切にしています。
【大久保の想い】
私は、オーナー様の不安や悩みに真正面から向き合い、
誠実に、まっすぐに、逃げずに対応する管理会社をつくりたい。
創業期だからこそ、
心の距離をもっと近く、責任をもっと重く、
成果をもっと実直に積み重ねる会社でいられる。
その覚悟で、ひとつの資産を深く、長く、大切に守り育てていきたい。
「任せて本当に良かった」
その一言のために、Beyond Realtyは存在します。
【外国人投資家へ】
“NEW GLOBAL PROPERTY MANAGEMENT SYSTEM”
— Beyond Realtyが創る、これからの国際対応型管理 —
日本に投資する海外の投資家にとって、最も大きな壁は「現地（日本）での管理」です。
文化の違い、言語の壁、時差、制度理解の難しさ。
これらは、どれほど優れた物件を購入しても“運用リスク”として必ず立ちはだかります。
Beyond Realtyは、この課題に正面から向き合い、
外国人投資家が安心して資産を預けられる、新しい管理システムを設計しました。
それが、私たちの “Global Management Fusion Model” です。
【1】国際基準の「多言語コミュニケーション体制」
入居者対応、トラブル報告、修繕の承認、収支報告。
すべてに 日本語・英語・中国語 など多言語サポートを用意。
専門翻訳ではなく、不動産知識を持つ担当者が対応するため、誤解やミスを防ぎます。
海外でもスマホ一つで情報を把握できる環境を整え、
距離・時差・文化の壁を限界まで取り除きます。
【2】“見えない”をなくす「透明性 × デジタル管理」
外国人投資家が最も不安に感じるのは、
**「現場で何が起きているのか見えないこと」**です。
そこでBeyond Realtyは以下を標準化：
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月次レポートをグローバル仕様で作成
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修繕の見積・写真・動画をすべてアプリで共有
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チャット・ビデオ通話で管理状況をリアルタイム説明
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収益推移・支出状況をデータ化したダッシュボードで確認可能
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契約書や重要書類もオンライン保管・海外アクセス対応
海外にいても、物件の状況を“目で見て把握できる”管理を実現します。
【3】安定収益のための「空室対策 × 入居者サービス」
海外投資家ほど、“空室期間＝損失”の重さを理解しています。
そのため当社は、単なる募集ではなく、
入居者満足度を高め、長期入居につなげる管理を実践します。
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外国籍入居者にも対応した入居審査
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退去抑制のためのフォロー体制
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バリューアップ提案
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物件特性に合わせた広告戦略
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エリア需要の分析に基づく適正賃料アドバイス
「空室が埋まる」だけでなく
“長く住み続けてもらう物件”を目指す管理で、収益を安定させます。
【4】国際投資家のリスクを軽減する“ワンストップ伴走体制”
文化差・制度差・慣習差を吸収し、
海外投資家が日本で不動産運用をする際の全体最適を図ります。
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管理
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税務・会計の接続（専門家紹介）
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売却や買い増しの戦略
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ビザ・法人設立の相談窓口（専門家連携）
投資後の運用まで一貫して寄り添い、
**「日本の不動産投資を、もっとシンプルで分かりやすく」**します。
【Conclusion】
Beyond Realtyは、日本国内だけの管理会社ではありません。
「海外と日本をつなぐ管理会社」です。
海外にいても、
言語が違っても、
文化が違っても、
あなたの不動産は、私たちが確実に守り、育て、未来へつなぎます。
“International Investors Friendly Management”
これが、これからの管理のスタンダード。
そしてBeyond Realtyが、世界の投資家に選ばれる理由です。